CONSEIL & DEVELOPPEMENT vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement n°1 bis au cœur de la très recherchée rue Saint-André des Arts, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de Saint-Michel et d'Odéon.
Ce local développe une surface totale d'environ 94 m², comprenant 71 m² de rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol directement exploitable de 23 m², offrant une configuration idéale pour de nombreuses activités commerciales.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité sur une rue à très fort passage, fréquentée quotidiennement par une clientèle composée de touristes, de résidents, d'étudiants et d'actifs. Son agencement permet une exploitation optimale de l'espace de vente tout en disposant d'une réserve ou d'un espace de stockage en sous-sol.
Situé au sein d'un des secteurs les plus dynamiques de la rive gauche, l'environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et internationales, de restaurants, de commerces de proximité et de lieux emblématiques, assurant un flux piéton soutenu tout au long de la journée et en soirée.
Les transports en commun sont accessibles à quelques minutes à pied, avec notamment les stations Saint-Michel, Odéon et Cluny – La Sorbonne, garantissant une excellente accessibilité.
Le local est proposé dans le cadre d'un bail commercial neuf 3/6/9 et est compatible avec une activité de restauration rapide (sous réserve des autorisations administratives et des caractéristiques techniques du local). Il conviendra également à une enseigne de restauration, un coffee-shop, une épicerie fine, un concept-store, une boutique alimentaire premium ou toute autre activité commerciale compatible.
Une opportunité rare d'implanter votre enseigne sur l'une des rues les plus prisées et les plus fréquentées du 6ᵉ arrondissement de Paris. Dossier complet et visites sur demande.
