CONSEIL & DEVELOPPEMENT vous propose à la location une boutique bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de la Rue de Ménilmontant, 75020 Paris, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Ce local développe une surface totale de 70 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 50 m² et un sous-sol directement relié de 20 m². La configuration de ce plain-pied commercial permet une exploitation optimale des espaces, avec une belle surface d'accueil et de restauration, complétée par un espace de stockage ou technique en sous-sol.
Ancien restaurant, le local est équipé d'une EXTRACTION de type 350, un atout technique rare et précieux sur le marché. Il bénéficie également d'une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité sur un axe passant, d'un accès direct, et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté aux métiers de bouche.
Idéalement situé au rue de Ménilmontant, l'environnement immédiat est dynamique, commerçant et très vivant. Le quartier est composé d'enseignes de proximité, de cafés, de restaurants branchés et de nombreux services, générant un flux piéton régulier et qualitatif tout au long de la journée et en soirée, porté par une clientèle variée de résidents et de visiteurs.
Les transports en commun sont accessibles à proximité immédiate (notamment les métros Ménilmontant, Couronnes ou Père Lachaise et plusieurs lignes de bus), garantissant une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.
Ce local est idéal pour une activité de restauration chaude, bistrot, Fast-Food, coffee-shop, boulangerie / pâtisserie, ou toute autre activité commerciale profitant de cette infrastructure technique ou compatible avec la destination du bail.
Le loyer est de 3 500 € HT HC par mois.
Une belle opportunité d'implantation "clés en main" dans un secteur recherché de l'est parisien. Dossier complet et visites sur demande.
